CHS
  • CHS
  • ENG

房地产:扬帆远航,湾区崛起

来源:国泰君安 2015-11-27 09:50:00打印

我们认为粤港澳大湾区作为珠三角城市群的重要载体,其落地进度有望超出市场预期。凭借地理优势和市场力量,湾区通常能形成巨大的经济体量。在政策和产业的支持下,粤港澳大湾区有望成长为下一个世界级大湾区。

 

粤港澳大湾区是国家级的区域战略,地方政府重视程度也较高。2017年李 克 强总理在《政府工作报告》中明确提出“研究制定粤港澳大湾区城市群发展规划”,明确了该区域的战略高度,而近期也多次提及研究制定粤港澳大湾区的战略规划。而粤港澳大湾区核心城市珠海市政府也表示要将珠海市打造成为粤港澳大湾区的创新高地。

 

世界级湾区是重要的经济发展引擎,粤港澳大湾区具备类似的发展条件,有望成为新的世界级湾区。我们通过研究世界三大湾区的历程和特点,认为粤港澳大湾区从地理位置、区域面积、人口总量和产业结构等方面都具备发展成为世界级大湾区的潜力,而且我们认为依靠市场的力量,粤港澳大湾区有望加速崛起。

 

随着粤港澳大湾区的交通网络和产业结构逐步升级成型,丰富的资源和政策的扶持为粤港澳大湾区带来巨大的发展空间。粤港澳大湾区正在打造以广州为核心的一小时交通圈,而预计2017年底通车的港珠澳大桥进一步拉近了港珠澳三地的距离,发达的交通网络对于粤港澳大湾区经济社会一体化发展有重要意义;作为全球第三大港口群,粤港澳大湾区具备独特的资源优势,其经济战略高度提升至国家层面,预计后续会有支持政策陆续出 台。

 

粤港澳大湾区作为珠三角城市群的重要载体,其加速崛起会带来人口和产业的进一步聚焦,从而使得区域价值得到较大的提升。在粤港澳大湾区的崛起中,我们重点推荐业务和项目布局在珠海、深圳、广州的房地产开发企业:

 

1)珠海区域推荐:华发股份、格力地产,受益世荣兆业;

2)深圳区域推荐:招商蛇口、天健集团、华侨城A;受益华联控股、深振业A、中洲控股;

3)广州区域推荐:受益保利地产、粤泰股份、香江控股;

4)其他辐射区域:厦门:厦门国贸。

5)港股受益标的:龙光地产、深圳控股、佳兆业集团、中国恒大、绿景中国

 

 


声明:

本网站不是国泰君安证券股份有限公司(以下简称“本公司”)证券研究报告发布平台,本网站所载内容均来自本公司已正式发布的证券研究报告。如需了解详细的证券研究信息,请具体参见本公司发布的完整报告。

本公司发布的证券研究报告仅提供给本公司客户使用。除国泰君安官方网站(www.gtja.com)外,本公司并未授权任何公众媒体及其他机构刊载或者转发本公司发布的证券研究报告。

在任何情况下,本公司证券研究报告均不构成对任何人的投资建议,本公司也不对任何人因使用本公司证券研究报告所载任何内容所引致的任何损失负任何责任。

市场有风险,投资需谨慎。在决定投资前,如有需要,投资者务必向专业人士咨询并谨慎决策。

本网站所载内容版权仅为本公司所有,本公司对此保留一切法律权利。未经书面许可,任何机构和个人不得以任何形式翻版、复制、转载或引用。

file