地产调控新思路,中美关系新时期

来源:国泰君安 2015-11-27 09:50:00打印

地产调控思路变化:从限购限贷的需求侧转向土地调节的供给侧,从短期措施到长效机制。北京发布五年供地计划,未来一二线城市土地供给加大,有利于经济稳定。中美元首首会奠定中美关系建设性发展基调,推动中美关系走向新时期,贸易战风险下降。

 

国内经济:高频数据显示经济动能在4月首周仍然较强,地产与一带一路为经济提供支撑。土地成交面积同比增速较高,反映出地方政府在积极落实中央的调控政策。发电耗煤仍保持较高的同比增速,高炉开工率持续上行。

 

国际经济:美国3月非农数据平稳反映就业市场接近或处于充分就业状态。预计美联储年内加息3次(还剩2次),缩表正式提上日程,未来三年或达万亿美元。美国对叙利亚军事打击引发市场避险情绪,原油黄金大涨,全球股市下挫。

 

物价:猪价止跌回升,蔬菜价格继续下滑。

 

货币:季末流动性紧张时点已过央行回笼货币,银行间回购利率下行,国债收益率上行,人民币中间价略升。

 

政策:雄安新区设立,意在疏解北京非首都功能,累计投资或达2万亿。央行提出进一步完善“货币政策+宏观审慎政策”双支柱调控框架,避免脱实向虚。发改委加强加快推动煤炭行业“僵尸企业”去产能工作。教育部确立2020年全国普及高中教育目标,改革进程进一步推动。

 

 


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