澳洲央行对失业率及楼价发出风险警告

2019-04-12 14:59:49 来源?: 博览财经
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澳洲央行发表76页金融稳定评估,警告失业率上升及楼价进一步大跌可能加剧当地经济风险,不过银行系统目前有足够韧性来应对。

央行称,虽然借贷标准改善兼且楼按增长放缓,但家庭债务总体水平持续高企仍是一个主要风险。澳洲家庭债务与收入的比例正处于约190%的纪录高位,在面对加息或失业时显得更为脆弱。目前澳洲楼价较2017年高位下跌7%,但仍比2013年高出将近30%。

3月5日,澳大利亚联储宣布维持基准利率1.5%不变,符合市场预期。

3月19日,澳大利亚央行公布的2月份议息会议纪要显示,将维持利率不变。同时澳央行警告称,房地产价格的下跌、收入增长的疲软和高负债是其维持利率不变的主要考量因素,近期内调整利率的可能性不大。

澳大利亚央行在其会议纪要中表示,澳大利亚经济深受房地产价格下跌的折磨,如果房价进一步下跌,将会加大对澳消费的打击,从而拉低经济增长,推高失业率。

在澳大利亚经济增长预期所面对的一系列不确定因素中,对经济的影响各不相同,甚至相反。一些因素支持澳央行加息,而另一些因素则支持降息。其中房价下跌的因素则让澳央行对加息犹豫不决。

目前澳大利亚利率处于低水平,经济增长温和,失业率较低,但是悉尼和墨尔本的房价在大幅下跌,其中悉尼的房价下降了13.2%。此前,到2017年中的五年中,悉尼的房价上涨了75%。

此前,澳大利亚联储主席洛威将在澳大利亚金融评论举办的2019年商业峰会上发表讲话,主要内容涉及房地产与经济,希望平息外界对于澳大利亚经济和近期房价持续调整的担忧。当天澳大利亚去年四季度GDP数据将公布,市场预期将同比增长2.7%,较上一季度增速回落0.1个百分点。

今年2月洛威在澳大利亚众议院经济委员会作证时曾表示,收入增长过缓和房价下跌是很不好的组合,将使得经济前景愈加疲软,但相信房价下跌不会使得经济“脱轨”。


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