一季度房地产投资提速 增速好于预期

2019-04-18 10:01:15 来源?: 博览财经
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据国家统计局,今年1-3月全国房地产开发投资23803亿元,同比增长11.8%,增速比1-2月份提高0.2个百分点,比上年同期加快1.4个百分点。

受2018年年中的高景气土地成交滞后费计入后推动,房地产投资一季度保持较高增速。

相较于1-2月,3月大部分地产领先指标由跌转升。不仅商品房销售额同比增速回升,新开工面积增速也止跌回升(同比11.9%),开发企业到位资金大增(同比5.9%),国房景气指数小幅回升(100.08),更加印证了楼市“小阳春”的出现。

但值得警惕的是,商品房销售面积增速依然为负,且房企购地面积同比大降。从历史显示来看,2006年以来的三个房地产销售负增长的时期,都出现了房地产投资的断崖式下跌。同时,购地面积同比大降也体现出房企拿地意愿不高。

今年信贷环境更好,目前房贷利率已连续四个月下滑,且额度较为充足,3月新增居民中长贷4605亿元,单月创十年来同期新高,未来或将会对商品房销售形成支撑。商品房销售的改善对土地购置的正向拉动作用将会逐渐显现,房地产投资增速可能会比年初的预期好一些。


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