70城市房价67个在涨!需求释放抬升房价

2019-05-16 17:24:15 来源?: 博览财经
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国家统计局16日公布,4月份全国70个大中城市住宅销售价格变动数据显示,70城中有67个城市新建商品住宅价格环比上涨,较3月增加2个;仅赣州、韶关两个弱三线城市环比下调。

其中,秦皇岛以1.8%的环比涨幅领跑,一线城市北京、上海、广州和深圳分别上涨0.5%、0.3%、1.1%和0.4%。31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.8%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。

针对市场回温迹象,4月份以来发布房地产调控政策收紧的城市明显增多。分析人士指出,在“房住不炒”的背景下,预计后续楼市调控政策将继续稳定房地产市场。

从统计局数据看,4月份,一线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格环比涨幅均略有扩大;二线城市新建商品住宅销售价格涨幅扩大,二手住宅涨幅回落;三线城市新建商品住宅销售价格涨幅回落,二手住宅涨幅微扩。

中原地产首席分析师张大伟分析,需求方面,随着“金九银十”逐渐褪色,春节期间市场成交“冰封”,3月、4月必然会积蓄大量购房客户。信贷方面,据中原地产统计,前4个月住户部分中长期贷款上涨了1.8万亿元,而2018年前4月为1.644万亿元。

4月以来,多城市再次发布收紧型房地产调控政策,超过15城再收紧,限售与公积金收紧再现。前房地产政策除信贷以外微调越来越多,但整体政策基本面依然保持比较紧的状态。不过只要信贷政策不出现明显变动,其他政策的调整对楼市影响非常有限。


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