多因素致房价翘头 平稳运行仍是主基调

2019-05-17 16:22:40 来源?: 博览财经
本网站所发布的财经纵览资讯均已获得第三方资讯平台授权转载,并通过技术手段完成采编,本网站不对其内容真实性作任何保证,也不构成任何投资建议。市场有风险,投资需谨慎。

5月16日,国家统计局公布了4月份70个大中城市的商品房价格变动情况, 其中67个城市的新房价格环比上涨,与3月份的65城相比范围扩大。

值得一提的是,4月份,一线城市和二线城市的商品房价格无论同比、环比涨幅基本呈扩大状态,但三线城市涨幅普遍回落。这表明,大城市与中小城市的房价分化或许正在发生。

其中,西安、秦皇岛、北海3座城市的新房价格涨势强劲,3月和4月环比涨幅均保持在1%以上。其中,西安的新房价格自2018年4月起已连续13个月环比涨超1%,期间环比涨幅最高一度达6%,涨势凶猛。

专家认为,购房需求积极释放、信贷相对宽松是房价小幅上涨的原因,调控将因城施策、有所分化。双向调控下,今年房价上涨势头料放缓。

4月份房价再翘头,中原地产首席分析师张大伟认为原因是相对宽松的信贷政策,且部分城市前期跌幅大,春节期间市场成交冰封,3月积蓄了大量的购房客户,因此购房者在市场炒作下害怕踏空,入市量提高后价格开始出现上浮。

此外,从房地产资金面看,房企融资难度有所降低,大额融资明显增加,降准带来的信贷对房地产影响开始逐渐出现。”

交通银行金融研究中心研究员夏丹表示,近期“房住不炒”定位被重申,“稳”是目前阶段房地产调控的主要目标。


相关阅读

分享到微信朋友圈 ×
打开微信,点击底部的“发现”,
使用“扫一扫”即可将网页分享至朋友圈。