“稳”!仍是楼市调控的主基调

2019-06-28 15:29:18 来源?: 博览财经
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2019年春节后,随着货币政策的相对宽松,以及部分城市落户门槛的大幅降低,多地楼市、地市回暖信号频现,部分城市楼市成交大幅回升、房价出现较快上涨苗头,开发商抢地热情高涨、“地王”频出。

数据显示,2019年1-5月楼市调控政策达到205次,同比2018年增加近30%。下半年楼市依然处于调控换挡期,因城施策的换挡还将深化至“因区施策”。

4月19日的中央政治局会议再提“房住不炒”之后,住建部先后在4、5月份向新建商品住宅、二手住宅价格指数累计涨幅较大的10城市提出预警,其中,4月份预警的6座城市并未公布,5月份则直接点名佛山、苏州、大连、南宁。苏州随后宣布将把今年的房价涨幅控制在5%以内,海南、苏州、合肥、杭州、西安、南宁等热门二线城市也陆续加码调控。

预警、约谈、问责等机制也说明“一城一策”“因城施策”正在走向深入,地方政府成为因地制宜实施房地产科学、精准调控的执行主体。张波指出,2019年下半年楼市依然处于调控换挡期,从全国严控到因城施策的指导方针变化,体现了调控政策将依然保持稳定、长短结合的节奏不变,同时因城施策的换挡还将在各城市深化到“因区施策”。

2018年底召开的中央经济工作会议,将2019年的楼市调控定调为“要构建房地产市场健康发展长效机制,坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,因城施策、分类指导,夯实城市政府主体责任,完善住房市场体系和住房保障体系。”随后召开的全国住建工作会议,也强调要“切实把稳地价、稳房价、稳预期的责任落到实处”。

4月,中央政治局召开会议,要求“要坚持房子是用来住的、不是用来炒的定位,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效机制”。

“稳”无疑是楼市调控的主基调。


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