房贷利率反弹趋势明显 严格落实“房住不炒”总要求

2019-07-10 15:31:50 来源?: 博览财经
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7月10日,有两条看似矛盾的消息在朋友圈刷屏,一是宁波首套房贷利率全线上调10%,一是郑州放宽落户条件。

监测数据显示,6月份,全国首套房贷款平均利率为5.423%,较上月的5.416%略有上涨;二套房贷款平均利率为5.75%,同样高于上月的5.74%。这意味着今年以来房贷利率连降的趋势终止,开始回弹。

35个城市的533家银行分(支)行中,除停贷银行外,有422家银行首套房贷款利率持平,较上月增加28家,占比79.17%;66家银行利率上涨,较上月增加了39家;房贷利率下降的银行则从上月的108家减少至44家。

值得关注的是,虽然大连、佛山、武汉等少数二线城市在6月的房贷利率有所下调,但多数二线城市出现房贷利率上调迹象。

上月,中国人民银行党委书记、中国银保监会主席郭树清在第十一届陆家嘴论坛上,

靠投资投机房地产来理财的居民和企业,最终都会发现其实很不划算。再度提示了当前“房住不炒”的格局。

对于房贷利率上浮的原因,银行工作人员表示:一方面是资金成本上升推动,一方面是政策性原因为了确保房地产调控效果。业内人士指出,由于央行货币政策现在偏紧,货币市场的利率上升,银行的融资成本上升,最终逐步传导至房贷利率上。结合政策来看,房地产调控加码,像被点名的苏州、南宁房贷利率就上调了,城市上调房贷利率也是为了防止楼市过热。

同时,近期对楼市的调控领域也在扩大。为加强房地产信托领域风险防控,针对部分房地产信托业务增速过快、增量过大的信托公司,银保监会开展了约谈警示,要求这些信托公司控制业务增速,提高风险管控水平。银保监会要求,这些信托公司要增强大局意识,严格落实“房住不炒”的总要求,严格执行房地产市场调控政策和现行房地产信托监管要求。

正如国家发改委发展战略和规划司司长陈亚军所言,放宽落户并不等于要放松房地产调控。不管户籍制度怎么改,都要坚持“房子是用来住的,不是用来炒的”定位不动摇,保持房地产市场平稳健康发展。城市既要满足刚性和改善型住房需求,又要坚决避免投机者借机钻空子,落实好一城一策、因城施策、城市政府主体责任的长效调控机制,防止房价大起大落。


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