中国楼市“银十”未现 百城房价涨幅继续回落

2019-11-04 16:34:10 来源?: 国泰君安
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继“金九”失约之后,中国楼市“银十”未现。

近日,中国指数研究院公布的数据显示,10月全国100个城市(新建)住宅平均价格为15073元/平方米,环比上涨0.15%,涨幅较上月收窄0.16个百分点。

10月,全国100个城市(新建)住宅均价较去年同期上涨3.23%,涨幅较上月收窄0.33个百分点。按中位数计算,全国百城住宅价格中位数为9427元/平方米,环比上涨0.88%,同比上涨5.32%。另外,北京、上海等十大城市(新建)住宅均价为27194元/平方米,环比下跌0.09%;同比上涨2.16%,涨幅较上月收窄0.42个百分点。

10月,各地房地产调控政策继续推进。其中,天津、南京、三亚对人才购房政策进行适度调整,以满足自住需求;宁波、沈阳、海口等地持续加强房地产市场监管;河南、银川、惠州等地则集中力量整治房地产市场乱象,规范房地产市场发展秩序。

此外,住房保障体系建设稳步推进,深圳、杭州加快培育发展住房租赁市场,深圳推出首个“稳租金”商品房租赁试点项目;广州南沙区、烟台加快共有产权住房制度建设。

中国指数研究院杭州分院副总经理高院生表示,总体来看,10月份中国房地产市场热度有所下滑。供应方面,重点城市整体推盘量较上月有所下降。需求方面,市场整体库存消化速度减缓,重点城市购房者入市积极性降低。

展望未来,中指院指出,在“房住不炒”的主基调下,未来调控政策将继续以稳为主,同时稳步推进住房保障体系建设,多方式、多渠道有效满足居民住房需求。高院生指出,预计未来,房地产市场将继续平稳运行,年内楼市总体或现量价双稳,不过,部分城市受市场环境变化、需求释放放缓等因素影响,将面临一定调整压力。


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