深圳又迎大变化!单套建筑面积144㎡以下可省豪宅税

2019-11-11 16:29:39 来源?: 国泰君安
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从2019年11月11日起,深圳“豪宅税”征收标准迎重大变化。容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。

此前深圳豪宅税标准:2015年,深圳普通住房标准出台,规定南山总价在490万以上、福田总价在470万、罗湖总价在390万以上的房源均属于豪宅,需要按照豪宅的标准交税。

今日午间收盘后,媒体报道称,深圳市将不再按照以前各区的豪宅线标准征收增值税。从2019年11月11日起,容积率在1.0以上、单套建筑面积在144㎡以下的房子为普通住宅,满两年可免征增值税。

这对深圳刚需群体可是大消息!

从2015年到2019年,深圳房价已经上了一个新台阶,据中国房地产业协会公布的最新(2019年9月份)数据显示,深圳全市成交均价为6.5万元/㎡。以近1年为例,基本保持稳定,波动很小,“普通住宅豪宅化”日趋明显。

随着政策的变化,原本的这些标准都将随之调整。

当然,适用范围从今天开始,对于普通民众也就存在两种情况:

1、如果你已经缴纳了二手房豪宅税,哪怕是在政策出台前一天,那就尴尬了,没有任何补救措施,交了就是交了;

2、如果你的二手房交易还未到缴纳豪宅税这一步,都适用今天这项新政。


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