11月十大城市住宅均价出炉 6个城市环比下跌

2019-12-03 17:16:34 来源?: 国泰君安
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中国指数研究院的数据显示,11月,全国100个城市中,有55个城市新建住宅价格环比上涨,上涨的城市数量较10月减少7个,其中涨幅在1%以上的城市有7个,数量与10月持平;有40个城市新建住宅价格环比下跌,下跌的城市数量较10月增加8个,其中跌幅在1%(含)以上的城市有3个,较10月增加1个。

数据显示,11月十大城市住宅均价为27236元/平方米,环比上涨0.15%。十大城市中,4个城市环比上涨, 6个城市环比下跌,下跌城市个数较上月增加1个。

数据显示,11月,十大城市主城区二手住宅样本平均价格为38635元/平方米,环比下跌0.27%,同比下跌0.96%。

环比来看,十大城市中,70%环比都在下跌,但深圳却明显出现反弹。同比来看,10个城市中有8个下跌,平均价格下跌0.96%。其中,重庆同比下跌6.06%,跌幅最大;天津、成都、武汉、杭州、广州、北京和上海跌幅在5%以内。

从11月市场表现来看,中国指数研究院指出,供应方面,重点城市整体推盘量较10月稳中略增。需求方面,市场整体去化较为平淡,天津、重庆、青岛等地开盘去化率较低。价格方面,百城住宅均价环比涨幅依旧处于较低水平。

中指研究院副总监吴建钦表示,从趋势上来看,不论是新房还是二手房都有部分城环比是持续下跌的,而且跌幅在扩大。“这表明我们市场调整的压力在加大,临近年底特别像12月份基本上也是本年的收官,整体来看企业的推货节奏还是会加大,特别是有些城市会从供不应求又过渡到供求基本平衡或者供过于求的状态。”他表示,短时期内,整体价格很难会有突破,仍将处于调整过程当中。


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