取消楼市限售政策 张家港接力最新一棒!

2019-12-11 17:09:32 来源?: 国泰君安
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楼市调控松绑,江苏张家港接力最新一棒!

据悉,张家港取消已经实施了两年多的限售政策。张家港房地产交易产权登记中心工作人员表示,张家港市限售政策取消的消息属实,10日开始实施,但目前正式文件还未出台。

全国范围而言,近期放松楼市调控的不止张家港一地,今年四季度以来,有超过10座城市进行了房地产政策调整,“松绑”成为多数城市的调整主轴。而今年10月份,已有海南、南通、天津、南京六合等地区调整了落户政策或人才购房政策,在不违背“房住不炒”的原则之下,各地纷纷以“人才引进”的名义对限购政策进行松绑。

对此,易居研究院智库中心研究总监严跃进表示,此次张家港取消限售政策,使得不动产证未满2年的商品住房也可以上市交易,能够形成更好的房屋流通导向,使得后期商品住房交易积极性更高。

严跃进说,“张家港限售政策刚实施两年,按理说现在正是政策效应开始显现的时候,在这个时候取消,绝不是偶然的信号。”此次张家港取消限售,代表了部分城市有政策松动的做法。但松动的逻辑是目前还没有哪个城市开始放松限购,只是在限售方面进行微调。这也释放了楼市政策宽松的导向,客观上说明政策开始吹暖风,甚至可以说是政策基本面出现了一个拐点,这个拐点比近日佛山出台人才购房新政更清晰,因此可以预计,2020年楼市政策可能会迎来一些基本调整,对市场交易会有积极影响。

在“住房不炒”“一城一策”指导下,今年各地出台了一系列放松限购和放宽落户的利好政策。其中有一部分城市通过放松限购来调控楼市,而另一部分城市则通过人才政策去变相突破调控。


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