国家电网宣布退出房地产,鲁能开启泛产业地产时代

2020-03-24 10:30:54 来源?: 国泰君安
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近日,国家电网公布的《中共国家电网有限公司党组关于十九届中央第三轮巡视整改进展情况的通报》显示,将坚守电网主责主业,下决心退出传统制造业和房地产业务,坚决按期完成深化集体企业改革任务。

国家电网是特大型国有重点骨干企业,其经营区域覆盖26个省(自治区、直辖市),覆盖国土面积的88%以上,供电服务人口超过11亿人。公司注册资本8295亿元,资产总额3.93万亿元,是全球最大的公用事业企业。

除电网主业外,目前国家电网的房产物业业务由鲁能集团和国网中兴公司承担,控股1家上市公司天津广宇发展股份有限公司,业务范围涵盖住宅产品开发、商业地产项目开发运营以及物业管理服务。

国家电网表示,针对贯彻落实国家发展战略、坚守主责主业方面问题,党组进一步聚焦主责主业,正确处理做强做优和做大的关系,努力实现更高质量、更有效益、更可持续的发展。

亿翰智库董事长陈啸天表示,“从国家电网的角度出发,要做大做强企业的主业,所以会考虑把地产剥离出来。但中国电网退出房地产,并不代表鲁能集团退出地产业务。鲁能集团的房地产业务有可能会剥离重组,即可能跟国资委下的以地产为主业的平台进行整合。” 

近年来,房地产行业产权转让项目明显增多,而且转让方多为央企。去年,保利集团、中化集团、华侨城集团、中航工业、中国电建、中国通用技术集团、中国电子、国机集团等企业,都曾有转让房地产项目股权的行为。

在业内看来,央企转让房地产项目股权,可能更多的是企业自身的投资行为,对房地产不太看好,包括负债压力、资金流收紧、自身产业发展环境不好等原因。


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