各地出台新政,灵活施策助房企稳楼市!

2020-03-26 16:40:36 来源?: 国泰君安
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今年以来,为应对疫情对房地产市场的影响,截至目前,地方政府接连在供给侧和需求侧密集出台房地产行业扶持政策,以提振市场信心,保障房地产市场的平稳运行。

数据显示,前两月,全国房地产投资累计值为10115.42亿元,同比下降16.3%。分省市来看,除港澳台以外的全国31个省、市、自治区中,除内蒙古房地产投资持平以外,其他所有省、市、自治区的房地产投资均同比下滑。

其中,受疫情影响最大的五个省市,依次分别是青海、湖北、黑龙江、重庆和新疆,前两月的房地产投资分别相比去年同期下降了82.2%、69.8%、42.1%、40.0%和33.9%。

当前,从中央到地方普遍加大针对房地产市场的逆周期调节力度。一方面,“房住不炒”定位不变,强调不将房地产作为短期刺激经济的手段。与此同时,各地施策更加灵活。

为应对疫情对楼市的冲击,据不完全统计,已有武汉、长春、深圳、杭州、南京、郑州、济南、苏州等多地出台措施保障房地产业稳定发展。

其中,为减轻房企负担,上海、西安、无锡、南昌、南京等城市出台土地新政,分期缴纳土地出让价款、允许变更出让价款缴纳期限、顺延土地评估和规划条件有效期、调整履约监管方式、容缺办理相关规划许可手续。

除土地新政外,深圳、郑州、武汉、长春还分别从解冻预售资金、帮助企业贷款、放松预售监管、降低预售标准来帮助房企渡难关。

易居房地产研究院方面认为,此次疫情对房地产市场虽带来不利影响,但主要作用于短期;长期来看,宏观经济形势、政策调控导向与需求仍是影响楼市的决定因素。


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