多地密集出手楼市违规资金 银行延续房地产贷款管控力度

2021-04-13 18:33:25 来源?: 国泰君安
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从上海市银保监局获悉,近日,该局组织辖内商业银行开展个人住房信贷管理专项自查,并进行了监管稽核调查。目前,包括北京、上海、深圳、广州等在内多地监管陆续发布辖内银行信贷资金违规流入楼市的调查情况。不过,相比上海此次通报稽核调查出的涉嫌违规流入房市的笔数、金额均高于其他几个城市。

自3月1日开始,上海银保监局选取辖内16家银行开展了经营贷、消费贷违规流入房市专项稽核调查。截至目前,此次监管稽核调查已发现123笔、3.39亿元经营贷和消费贷涉嫌被挪用于房地产市场,同时还发现部分银行首套房认定不准确、数据填报不规范以及外部“助贷”机构违规问题突出等情况。

上海银保监局称,在监管方面的稽核调查之下,六类典型违规案例浮出台面,包括:个人经营贷款违规用于支付购房首付款;企业经营贷违规用于支付购房款;消费贷违规用于本行住房贷款首付款;部分空壳公司集中作为受托支付交易对手,接收多笔个人经营贷款,部分贷款资金涉嫌回流至借款人并用于购房;房产企业违规向购房客户提供首付资金;小额贷款公司贷款用于购房认筹。

同时,上海银保监局已将稽核调查中发现的有关小额贷款公司、典当公司、房地产公司及房产经纪公司违规问题线索移交地方政府相关部门,形成监管合力,共同打击房地产市场违规行为。

事实上,今年以来,已有多地金融监管部门要求辖区内银行机构从授信调查、审查审批、贷后管理以及第三方机构业务合作等方面开展全面自查,防止经营性贷款等信贷资金流入房地产市场,调查情况与排查结果也陆续被公布。

为市场所知,建行是房地产领域贷款规模最大、个人住房贷款占比最高的银行,在业绩会上,建行副行长吕家进表示,建行将在符合监管要求的前提下,采取多种措施,稳妥促进对公房地产业务平稳发展,保持个人住房按揭贷款合理适度增长,有序降低房地产相关贷款在各项贷款中的占比。

多家银行高管都重申,今年将坚决落实监管部门房地产调控的政策,持续加强房地产贷款的管控力度。

兴业银行也在年报中表示,今年该行将主动适应更加严格和精细的房地产调控政策,按照监管部门房地产贷款集中度管理方案稳健投放房地产信贷业务,保障房地产信贷业务资产质量稳定和量价平衡。

交通银行2020年财报业绩会上,对于交行个人经营贷违规流入房市的排查情况,刘珺回应记者,这是今年的重点工作之一,“交行在今年一季度开展了个人经营性贷款用途合规性排查,目前已经或者正在通过冻结客户额度、提前收回贷款等方式落实整改”;“下一步将进一步加强个人经营贷用途管理。一方面,加强贸易背景审核和用途监控,严防信贷资金流入违规领域。”


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