定调2022年楼市!“房住不炒”基调不变,“稳”仍是第一发展要义

2022-03-08 10:38:05 来源?: 博览财经
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从2020年至2022年,“房住不炒”已连续三年被写入政府工作报告。房子是用来住的,不是用来炒的,已经贯穿在调控始终,是制定所有政策的基础,也是楼市调控的核心原则。

3月5日,国务院总理李克强作政府工作报告,重申“房住不炒”的定位,因城施策促进房地产业健康发展和良性循环。

2022年的政府工作报告,关于房地产的内容延续了去年末以来的政策口径,相较于往年新增了“良性循环”和“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”的表述,同时政府工作报告中并未提及房地产税,重点城市试点工作或将向后延期。

值得一提的是,两会政府工作报告并未提及房地产税。2021年下半年以来,房地产市场持续转冷,商品房销售增速转向负增长,房价整体下行,2022年以来市场下行压力延续,此时并非落地房地产税的时间窗口期。预计房地产税或将暂时搁浅,部分城市试点工作或将向后延期。房地产税乃是房地产长效机制的重要组成部分,随着房地产市场逐渐恢复稳定,房地产税相关试点工作也将进入实操阶段。

此外,在推动消费持续恢复和提升新型城镇化质量等方面仍然释放出政策红利。

从2022年政府工作报告中也可以看出一二,其中“稳”字贯穿全篇,全文共提到了76次。聚焦房地产方面则强调“三稳”,即稳地价、稳房价、稳预期,2022年房地产市场“稳”仍是第一发展要义。


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