国办发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》

2022-05-26 12:10:30 来源?: 国泰君安
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5月25日,国务院办公厅发布《关于进一步盘活存量资产扩大有效投资的意见》提出,要推动基础设施领域不动产投资信托基金(REITs)健康发展。进一步提高推荐、审核效率,鼓励更多符合条件的基础设施REITs项目发行上市。

企业和地方政府通过REITs(不动产投资信托基金),能够把自己持有的基础设施资产,转变为高流动性的金融资产,实现全部或者部分出售,回笼资金可以用于新增投资,形成投资的良性循环。不过,当前我国基础设施公募REITs还处于初创期,整体市场规模较小,但长期来看未来发展空间很大。

目前我国已发行12单公募基建 REITs,募资规模达到458亿元,涵盖产业园区、高速公路、物流、水务、固废处理类项目。而正在实质性推进基础设施REITs发行准备工作的项目接近百个,资产储备充足。对此,川财证券首席经济学家、研究所所长陈雳表示,公募REITs有一定的准入门槛,投资风险较低,长期回报率较高。预计随着发行规模不断扩张,将吸引更多投资者参与,提升市场流动性,促进行业增长。

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